Бухгалтерские и юридические услуги
в Москве и Московской области
Декларация 3-НДФЛ со скидкой 30%

Получение вычета при приобретении, строительстве жилья, покупки земли

Имущественный налоговый вычет предоставляется, если вы понесли расходы:

  • на новое строительство, либо приобретение одного или нескольких объектов имущества, либо долей в них;
  • на покупку земельных участков или доли в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Пакет необходимых документов для возврата подоходного налога:

при покупке жилья:

  • Договор купли-продажи
  • Свидетельство о праве собственности
  • Передаточный акт
  • Документы, подтверждающие передачу денежных средств
  • Справка о доходах 2-НДФЛ
  • Паспорт
  • ИНН (если есть)
  • Остаток, переходящий на начало отчётного года, если вычет предоставляется не первый год

при покупке земли под строительство дома к предыдущему списку документов добавляются документы:

  • подтверждающие расходы, произведенные на строительство дома

при покупке жилья в ипотеку к списку добавляются документы:

  • Ипотечный или кредитный договор
  • Заверенный график платежей (при ипотеке в Администрации)
  • Справка из банка об уплате % и основного долга (при Банковской ипотеке)
  • Все квитанции о погашении основного долга и %

Заказать услугу "Помощь в составлении декларации 3-НДФЛ"

Стоимость декларации 3-НДФЛ + полный пакет документов

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома: Стоимость
100% доли принадлежит одному собственнику 800 рублей
С ипотекой 1000 рублей
С материнским капиталом 1000 рублей
Перераспределение долей 1000 рублей
Заполнение заявления в ИФНС на получение уведомления с правом получения имущественного вычета у работодателя 800 рублей

Вы не получите вычет, если:

  • оплата расходов на строительство или приобретение жилья производится за счёт средств материнского капитала и/или бюджетных субсидий
  • сделка купли-продажи заключена с гражданином, который по отношению к вам является взаимозависимым (супруги, родители, дети, братья и сёстры)
  • если Вы индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, уплачивающий ЕНВД или ЕСХН.

ВНИМАНИЕ!

С 1 января 2014 года появилась возможность получить вычет при покупке нескольких объектов недвижимости до полного использования его предельного размера (2 000 000 рублей). Это право будет только у тех, кто до 2014 года вычет не получал и вступил в право собственности после 1 января 2014 г.

Какую сумму можно вернуть?

2 000 000 рублей максимальная сумма расходов, с которой будет исчисляться налоговый вычет. Вы можете вернуть 13% от суммы расходов. Весьма солидная сумма!

Пример:

Приобретена квартира стоимостью 2 600 000 рублей

Что больше максимальной суммы, с которой исчисляется налоговый вычет

2 600 000 > 2 000 000

Сумма, которая ВЕРНЕТСЯ ВАМ 260 000 рублей =2 000 000*13%

Сумма к возврату за один календарный год может быть меньше (зависит от величины Вашей заработной платы), и она будет равняться той сумме, которая проходит у Вас по справке 2-НДФЛ в графе «Сумма налога – Удержано».

Пример:

Заработная плата в месяц 20 000 рублей

Период работы - год (12 месяцев)

20 000*12=240 000 рублей (годовой доход)

Сумма к возврату за один календарный год 31 200 рублей=240 000*13%

У Вас возникает остаток к возврату 260 000-31 200=208 800 рублей

Далее Вы повторяете данную процедуру из года в год, пока не выберете всю сумму равную 260 000 рублей.

Вычет может быть предоставлен налоговыми агентами (работодателями).

Основанием для предоставления работодателем имущественного налогового вычета является заявление работника о предоставлении вычета вместе с приложенным к нему Уведомлением. При этом требовать от работника документы, подтверждающие произведенные расходы на строительство (приобретение) недвижимого имущества или право собственности на него, работодатель не вправе. Для получения Уведомления налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по месту жительства следующие документы:

Отправить нам документы